Sözleşme Şartları

Getmaks Emlak Gösterme Formu Şartları

Giriş

Getmaks Gayrimenkul olarak, müşterilerimize en kaliteli hizmeti sunmak amacıyla emlak gösterme süreçlerimizi titizlikle yönetiyoruz. Bu formda yer alan şartlar, hem müşterilerimizin hem de şirketimizin haklarını korumak amacıyla hazırlanmıştır.

Sözleşme Şartları - Getmaks Sözleşme Avantajları

1. Taraflar

Getmaks: Bu formda "Getmaks" olarak anılan taraf, Getmaks Gayrimenkul'dür.
Müşteri: Bu formda "Müşteri" olarak anılan taraf, emlak gösterimi talebinde bulunan kişidir.

2. Gösterim Talebi ve Randevu

Müşteri, gösterim talebini telefon, e-posta veya web sitemiz üzerinden yapabilir.
Getmaks, müşterinin talebini değerlendirerek en kısa sürede dönüş yapar ve gösterim için uygun bir tarih ve saat belirler.
Müşteri, belirlenen tarih ve saatte gösterime gelmek zorundadır. Aksi takdirde, gösterim iptal edilebilir.

3. Gösterim Sırasında

Gösterim sırasında müşteri, emlak danışmanımızın yönlendirmesi altında hareket edecektir.
Müşteri, emlakın içinde ve çevresinde dikkatli olmalı ve herhangi bir hasara yol açmamalıdır.
Emlak içindeki eşyaların yerlerini değiştirmemeli ve özel alanlara girmemelidir.
Müşteri, emlak hakkında merak ettiği tüm soruları danışmanımıza yöneltebilir.

4. Gizlilik

Getmaks, müşteri bilgilerini gizli tutmayı taahhüt eder. Bu bilgiler, sadece emlak gösterimi ve satış süreçleri için kullanılır.
Müşteri, gösterim sırasında öğrendiği bilgileri üçüncü şahıslara aktarmaz.

5. Sorumluluklar

Getmaks: Müşteriye doğru ve güncel bilgiler vermekle yükümlüdür. Emlağın hukuki durumu ve özellikleri hakkında müşteriyi bilgilendirmek zorundadır.
Müşteri: Gösterim sırasında dikkatli olmak ve emlaka zarar vermemek zorundadır. Emlak danışmanının talimatlarına uymakla yükümlüdür.

6. İptal

Müşteri, gösterimi en geç 24 saat önceden iptal edebilir.
Getmaks, mücbir sebepler dışında gösterimi iptal etmek zorunda kalırsa, müşteriyi en kısa sürede bilgilendirir ve yeni bir tarih belirler.

7. Ücretlendirme

Müşteri söz konusu gayrimenkulü Aldığında yada Sattığında %2 + KDV Hizmet Bedeli Ödemeyi peşinen kabul eder. Kiralama ise 1 Aylık Kira Tutarında Hizmet Bedeli ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

8. Uyuşmazlıklar

Taraflar arasında doğabilecek uyuşmazlıklar, öncelikle iyi niyetle çözülmeye çalışılır. Çözülemeyen uyuşmazlıklarda, Türk Hukuku çerçevesinde yetkili mahkemeler müracaat edilecektir.

9. Kabul

Müşteri, bu formu imzalayarak yukarıda belirtilen şartları kabul etmiş sayılır.

[İmza Alanı]

Müşteri Adı Soyadı: Tarih:

1. Satış Vaadi Sözleşmesi

TARAFLAR

SATICI: Getmaks Gayrimenkul A.Ş. (Adı, soyadı, TC kimlik numarası veya şirket kayıt numarası, adresi)
ALICI: (Alıcının adı, soyadı, TC kimlik numarası veya şirket kayıt numarası, adresi)

SÖZLEŞME KONUSU TAŞINMAZ

Taşınmazın Adı: (Tapuda kayıtlı olan adıyla)
Taşınmazın Adresi: (Tam ve açık adresi)
Tapu Kayıt No:
İlgili Parsel Sayısı ve Numaraları:

SATIŞ BEDELİ

Toplam Satış Bedeli: (Türk Lirası veya döviz olarak belirtilecek)
Ödeme Şekli: (Peşin, taksitli, banka kredisi vb.)
Ödeme Planı: (Taksitlerin miktarı, vadesi ve ödeme şekli)

KAPORA

Kapora Tutarı: (Türk Lirası olarak belirtilecek)
Kapora Ödeme Şekli: (Nakit, banka havalesi vb.)
Kapora Ödeme Tarihi:
Kaporanın Akıbeti: (Satış gerçekleşirse satış bedelinden düşülecek, gerçekleşmezse alıcıya iade edilecek vb.)

DİĞER ŞARTLAR

Teslim Tarihi: (Taşınmazın alıcıya teslim edileceği tarih)
Tapu İşlemleri: (Tapu devri masrafları, harçlar vb. kim tarafından karşılanacak)
Taşınmazın Durumu: (Taşınmazın mevcut durumu, varsa eksikleri veya sorunları)
Teminat: (Eğer varsa, alıcı veya satıcının vereceği teminat)
Fesih Şartları: (Sözleşmenin hangi durumlarda fesih edilebileceği)
Uyuşmazlıkların Çözümü: (Uyuşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme)

TARAFLARIN BEYAN VE TAAHHÜTLERİ

Satıcı: Taşınmazın mülkiyetinin kendisine ait olduğunu, taşınmaz üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya üçüncü şahıs lehine bir hak bulunmadığını beyan eder.
Alıcı: Satış bedelini ödemeyi ve taşınmazı teslim almayı taahhüt eder.

GÜÇ BELİRTEÇLERİ

Tarih:
Yer:
Tarafların İmza ve Kaşe:

2. Kapora Sözleşmesi

TARAFLAR (Satış Vaadi Sözleşmesi'ndeki gibi)

SÖZLEŞME KONUSU

Bu sözleşme, (Satış Vaadi Sözleşmesi'nde belirtilen taşınmazın adı ve adresi) taşınmazının satışına ilişkin olarak taraflar arasında yapılan satış vaadi sözleşmesinin teminatı olarak verilen kaporaya ilişkindir.

KAPORA (Satış Vaadi Sözleşmesi'ndeki kapora bilgileri tekrarlanır)

DİĞER ŞARTLAR

Kaporanın İadesi: (Hangi durumlarda kaporanın iade edileceği)
Kaporanın Kaybedilmesi: (Hangi durumlarda kaporanın kaybedileceği)
Uyuşmazlıkların Çözümü: (Satış Vaadi Sözleşmesi'ndeki gibi)

TARAFLARIN BEYAN VE TAAHHÜTLERİ

Taraflar: Kapora sözleşmesinin şartlarını kabul ettiklerini beyan ederler.

GÜÇ BELİRTEÇLERİ (Satış Vaadi Sözleşmesi'ndeki gibi)

ÖNEMLİ NOTLAR:

Avukat Kontrolü: Bu sözleşmeler, bir avukat tarafından incelenerek kişiselleştirilmelidir.
Vergisel Açı: Sözleşmelerde yer alan maddelerin vergisel sonuçları hakkında bir vergi uzmanına danışılmalıdır.
Tapu İşlemleri: Tapu devri işlemleri için ilgili tapu müdürlüğüne başvurulmalıdır.

Ek Bilgiler:

Gayrimenkulün Özellikleri: Taşınmazın metrekaresi, katı, daire numarası, ısınma sistemi gibi özellikleri detaylı bir şekilde belirtilmelidir.
Eksiklikler ve Hasarlar: Taşınmazda bulunan eksiklikler veya hasarlar varsa, bunlar sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
Yasal Uyarılar: Tüketici Hakları Kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak sözleşme hazırlanmalıdır.