Emlak Kiralarken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Mülk Sahibi ve Kiracı için Emlak Kiralama Rehberi

Hem mülk sahipleri hem de kiracılar için emlak kiralama süreci önemli bir karar ve işlemdir. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken birçok detay bulunmaktadır. İşte hem mülk sahipleri hem de kiracılar için ayrı ayrı hazırladığımız dikkat edilmesi gerekenler listesi:

Emlak Kiralarken Nelere Dikkat Etmeliyiz? Getmaks

Mülk Sahibi İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler:

Kiracı Seçimi:
- Kiracı adayının gelir durumu, kredi notu ve referanslarını kontrol edin.
- Kiracı adayının evcil hayvanı olup olmadığını ve evinize uygun olup olmadığını öğrenin.
- Kiracı adayının kira sözleşmesindeki maddelere uyabileceğine dair güvence isteyin.
Kira Sözleşmesi:
- Kira bedeli, ödeme şekli, depozito, kira artışı, sözleşme süresi gibi tüm detayları açıkça belirten bir kira sözleşmesi hazırlayın.
- Sözleşmede kiracıya ait hak ve yükümlülükleri, ev sahibi olarak sizin hak ve yükümlülüklerinizi detaylı bir şekilde yazdırın.
- Bir avukata danışarak sözleşmenin hukuki olarak geçerli olduğundan emin olun.
Evdeki Eksiklikler:
- Evde herhangi bir eksiklik veya hasar varsa, kira sözleşmesinde bu durumu belirtin ve kiracıya teslim ederken tutanak tutun.
Aidat ve Giderler:
- Kiracıdan alınacak aidat ve diğer giderler hakkında net bir bilgi verin.
Ev Sahibi Sigortası:
- Ev sahibi sigortası yaptırarak olası risklere karşı kendinizi koruyun.
Kira Tahsilatı:
- Kira tahsilatını düzenli olarak yapın ve makbuz düzenleyin.

Kiracı İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler:

Kontratı Dikkatlice Okuyun:
- Kira sözleşmesindeki tüm maddeleri dikkatlice okuyun ve anlamadığınız noktaları sorun.
- Özellikle kira bedeli, depozito, kira artışı, sözleşme süresi, fesih şartları gibi maddelere odaklanın.
Evin Durumu:
- Evi kiralamadan önce detaylı bir şekilde inceleyin. Eksiklikler veya hasarlar varsa tutanak tutturun.
Komşular:
- Binada oturan diğer kişilerle konuşarak bina hakkında bilgi alın.
Giderler:
- Kira dışında ödemeniz gereken aidat, su, elektrik gibi giderler hakkında bilgi alın.
Güvenlik:
- Evin güvenliği konusunda bilgi alın. Kapıların, pencerelerin durumu ve güvenlik sistemleri hakkında bilgi alın.
Ev Sahibi ile İletişim:
- Ev sahibi ile düzenli iletişim halinde olun ve herhangi bir sorun olduğunda hemen bildirin.

Hem Mülk Sahibi Hem de Kiracı İçin Ortak Dikkat Edilmesi Gerekenler:

Emlak Danışmanı: Güvenilir bir emlak danışmanından destek alın.
Tapu Kayıtları: Taşınmazın tapu kayıtlarını kontrol edin.
İmar Durumu: Taşınmazın imar durumunu kontrol edin.
Vergi Borçları: Taşınmaz üzerinde herhangi bir vergi borcu olup olmadığını kontrol edin.

Özetle, hem mülk sahipleri hem de kiracılar için emlak kiralama süreci, dikkatli olunması gereken birçok detayı içerir. Bu detaylara dikkat ederek, sorunsuz bir kira süreci geçirebilirsiniz.

Unutmayın: Hukuki süreçlerde bir avukata danışmak her zaman faydalı olacaktır.

Getmaks Avukatları Yanınızdadır.