%100 MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ İÇİN ÇALIŞIYORUZ

GETMAKS GAYRİMENKUL olarak, %100 müşteri memnuniyetini en temel ilkemiz olarak benimsiyoruz. Hayallerinizdeki evi bulmanızda veya yatırımınızı en doğru şekilde değerlendirmenizde size rehberlik etmek için buradayız. Uzman ve deneyimli ekibimiz, ihtiyaçlarınızı dikkatle dinler, size özel çözümler sunar ve her adımda yanınızda olur.

PAZAR ANALİZİ | PAZARLAMA PLANI | SÜREÇ YÖNETİMİ | İLERLEME VE FAALİYET RAPORLAMASI

GETMAKS GAYRİMENKUL ile Çalışmanın Avantajları

  • Uzman ve deneyimli kadro: Gayrimenkul sektöründe uzman ve deneyimli bir ekiple çalışırsınız.
  • Müşteri odaklı hizmet: İhtiyaçlarınızı anlar ve size özel çözümler sunarız.
  • Geniş portföy: İhtiyaçlarınıza uygun geniş bir gayrimenkul portföyü sunarız.
  • Güvenilir hizmet: Tüm süreçleri şeffaf ve güvenilir bir şekilde yönetiriz.
  • Hızlı sonuç: En kısa sürede gayrimenkulünüzü almanızı, satmanızı veya kiralamanızı sağlarız.

Hayallerinizdeki gayrimenkule ulaşmak için GETMAKS GAYRİMENKUL'e güvenebilirsiniz. Bizimle iletişime geçin ve size nasıl yardımcı olabileceğimizi öğrenin.

Pazar Analizi

Getmaks Gayrimenkul _ Mutlu Mülk Sahipleri 2

Emlak sektörü, sürekli değişen ve gelişen bir yapıya sahiptir.

Bu nedenle, başarılı bir emlak yatırımı yapmak veya gayrimenkulünüzü en iyi şekilde değerlendirmek için pazar analizi yapmanız oldukça önemlidir.

Pazar analizi, belirli bir bölgedeki veya genel olarak emlak piyasasındaki arz-talep durumunu, fiyat trendlerini, demografik özellikleri, rekabet koşullarını ve gelecekteki beklentileri inceleyen kapsamlı bir araştırma sürecidir. Bu analiz sayesinde, emlak yatırımcıları ve satıcıları daha bilinçli kararlar alabilirler.

Pazaranalizibaşvurusu

Pazarlama Planı

Getmaks Gayrimenkul _ Mutlu Mülk Sahipleri 20

Emlak satışında başarılı olmak, sadece iyi bir mülke sahip olmakla sınırlı değildir.

Mülkünüzü potansiyel alıcılara en etkili şekilde ulaştırmak ve satış sürecinizi hızlandırmak için pazarlama planı oluşturmak hayati önem taşır.

Pazarlama planı; mülkünüzü hedef kitlenize tanıtmak, ilgi çekmek ve nihayetinde satış gerçekleştirmek için izleyeceğiniz adımları belirleyen bir stratejidir.

Bu plan sayesinde, kaynaklarınızı daha verimli kullanabilir ve satış sürecinde daha başarılı olabilirsiniz.

Pazaranalizibaşvurusu

Süreç Yönetimi

Getmaks Gayrimenkul _ Mutlu Mülk Sahipleri 4

Emlak alım satım ve kiralama işlemleri, birçok detayı ve hukuki süreci içeren karmaşık bir süreçtir.

Bu sürecin başarılı bir şekilde yönetilmesi, hem alıcı hem de satıcı için büyük önem taşır.

Süreç yönetimi, bu işlemlerin başından sonuna kadar her aşamasını planlı, organize ve verimli bir şekilde yürütmeyi kapsar.

Pazaranalizibaşvurusu

%100 Müşteri Memnuniyeti

Getmaks Gayrimenkul _ Mutlu Mülk Sahipleri 9

Getmaks Gayrimenkul, müşteri memnuniyetini birinci sıraya koyarak sektörde fark yaratmaktadır.

Kişiselleştirilmiş hizmet, şeffaflık, hızlı ve güvenilir hizmet gibi temel prensiplerle hareket eden şirket, müşteri memnuniyetini artırmak için birçok farklı strateji uygulamaktadır.

Bu sayede Getmaks Gayrimenkul, hem müşterilerinin hem de sektörün takdirini kazanmaktadır.

Pazaranalizibaşvurusu

Kredi Danışmanlık - Katılım
HEMEN TIKLAYARAK FORMU DOLDURUN

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı ile Çalışmanın Avantajları

Getmaks Gayrimenkul _ Mutlu Mülk Sahipleri

Güngören, Bakırköy ve Bahçelievler'de Gayrimenkul Danışmanı Arayanlar Dikkat! Yasin Kılıç ve Getmaks Gayrimenkul Yanınızda!

Gayrimenkul alım, satım veya kiralama süreçleri, hayatımızın önemli kararlarından biridir. Özellikle büyük şehirlerde, doğru danışmanı bulmak ve güvenilir bir ekiple çalışmak, bu süreçleri kolaylaştırır ve kazançlı hale getirir. Güngören, Bakırköy ve Bahçelievler bölgelerinde gayrimenkul danışmanı arayışında olanlar için Yasin Kılıç ve Getmaks Gayrimenkul, doğru adresiniz olabilir.

Getmaks Gayrimenkul _ Mutlu Mülk Sahipleri 20

Yasin Kılıç: Bölgenin Uzman Gayrimenkul Danışmanı

Yasin Kılıç, Güngören, Bakırköy ve Bahçelievler bölgelerinde uzun yıllardır gayrimenkul danışmanlığı hizmeti veren, deneyimli ve uzman bir isimdir. Bölgedeki emlak piyasasına hakimiyeti, güncel trendleri takip etmesi ve müşteri odaklı yaklaşımı sayesinde, alım, satım ve kiralama işlemlerinde müşterilerine en iyi çözümleri sunmaktadır.

Getmaks Gayrimenkul _ Mutlu Mülk Sahipleri 15

Getmaks Gayrimenkul: Güvenilir ve Profesyonel Hizmet

Getmaks Gayrimenkul, Yasin Kılıç'ın liderliğinde, müşterilerine güvenilir ve profesyonel gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunan bir kuruluştur. Müşteri memnuniyetini ön planda tutan Getmaks Gayrimenkul, her adımda müşterilerinin yanında yer alarak, onların ihtiyaçlarına en uygun gayrimenkulleri bulmalarına yardımcı olur.

Getmaks Gayrimenkul _ Mutlu Mülk Sahipleri 9

Hangi Hizmetleri Sunuyorlar?

  • Gayrimenkul Alım Satım: İster yatırım amaçlı, ister oturum amaçlı olsun, hayallerinizdeki gayrimenkulu bulmanızda size rehberlik ederler.
  • Gayrimenkul Kiralama: Ev, iş yeri veya arsa kiralama süreçlerinde, doğru kiracı veya mülk sahibiyle buluşmanızı sağlarlar.
  • Emlak Değerleme: Gayrimenkulünüzün gerçek değerini belirleyerek, doğru fiyatlandırma yapmanıza yardımcı olurlar.
  • Tapu Takibi: Tapu işlemlerini sizin adınıza takip ederek, zamandan tasarruf etmenizi sağlarlar.
  • Hukuki Danışmanlık: Gayrimenkul hukuku konusunda uzman danışmanlarla işbirliği yaparak,Size hukuki destek sağlarlar.

Getmaks Gayrimenkul _ Mutlu Mülk Sahipleri 4

Neden Yasin Kılıç ve Getmaks Gayrimenkul'ü Seçmelisiniz?

  • Bölge Uzmanlığı: Güngören, Bakırköy ve Bahçelievler bölgelerindeki emlak piyasasına hakimiyetleri sayesinde, size en doğru bilgileri sunarlar.
  • Deneyim: Uzun yılların verdiği deneyimle, gayrimenkul işlemlerinde karşılaşabileceğiniz tüm sorunlara çözüm üretebilirler.
  • Güvenilirlik: Müşteri memnuniyetini ön planda tutarak, her adımda size güven verirler.
  • Profesyonellik: İşlerini titizlikle takip ederek, size en iyi hizmeti sunarlar.
  • Geniş Portföy: Geniş gayrimenkul portföyü sayesinde, ihtiyaçlarınıza uygun seçenekleri sunabilirler.

Getmaks Gayrimenkul _ Mutlu Mülk Sahipleri 6

İletişim

Güngören, Bakırköy ve Bahçelievler bölgelerinde gayrimenkul alım, satım veya kiralama işlemleriniz için Yasin Kılıç ve Getmaks Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Unutmayın: Doğru gayrimenkul danışmanı seçimi, hayallerinizdeki gayrimenkule ulaşmanın ilk adımıdır. Yasin Kılıç ve Getmaks Gayrimenkul ile, bu adımı güvenle atabilirsiniz.

Getmaks Gayrimenkul _ Mutlu Mülk Sahipleri 8

Facebook Twitter E-Mail Whatsapp
Neden Biz?
Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

1. Tapu ve Yasal Durumun İncelenmesi

  • Tapu Kaydı Kontrolü: Gayrimenkulün tapu kaydını mutlaka inceleyin. Tapu Sicil Müdürlüğü'nden alınacak tapu örneği ile gayrimenkulün kime ait olduğunu, üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını kontrol edin.
  • İskan (Yapı Kullanım İzin Belgesi): Yapının yasal olarak oturuma uygun olduğunu gösteren iskan belgesinin olup olmadığını kontrol edin. İskansız yapılarla ilgili ileride sorunlar yaşayabilirsiniz.
  • Kat Mülkiyeti/Kat İrtifakı: Tapu kaydında kat mülkiyeti mi yoksa kat irtifakı mı olduğunu kontrol edin. Kat mülkiyeti, bağımsız bölümlerin (daire, dükkan vb.) tamamlanmış ve bağımsız tapularının olduğu anlamına gelirken, kat irtifakı ise henüz tamamlanmamış yapılar için verilen bir haktır.
  • İmar Durumu: Gayrimenkulün bulunduğu bölgenin imar durumunu belediyeden öğrenin. İleride yapılabilecek değişiklikler veya kısıtlamalar hakkında bilgi sahibi olun.
  • Eş Muvafakati: Eğer satıcı evli ise ve satılan gayrimenkul aile konutu ise, eşin de satışa onay vermesi (muvafakati) gereklidir. Aksi takdirde, tapu iptal davası açılabilir.

2. Gayrimenkulün Fiziksel Durumunun Değerlendirilmesi

  • Konum ve Çevre: Gayrimenkulün konumu, ulaşım imkanları, çevredeki sosyal olanaklar (okul, hastane, alışveriş merkezi vb.) ve güvenlik durumu gibi faktörleri değerlendirin.
  • Yapı Kalitesi: Binanın yaşı, kullanılan malzemeler, deprem yönetmeliğine uygunluğu gibi faktörleri inceleyin. Gerekirse bir uzmanından (inşaat mühendisi, mimar vb.) yardım alabilirsiniz.
  • Daire/Dükkan İçi: Dairenin/dükkanın planı, oda sayısı, büyüklüğü, ışık alması, ısınma sistemi, tesisatları (elektrik, su, doğalgaz) gibi özellikleri kontrol edin.
  • Nem ve Rutubet: Duvarlarda, tavanda veya zeminde nem veya rutubet izleri olup olmadığını kontrol edin. Bu, ileride ciddi sorunlara yol açabilir.

3. Finansal Konuların İncelenmesi

  • Piyasa Araştırması: Benzer gayrimenkullerin piyasa fiyatlarını araştırarak, satıcının istediği fiyatın uygun olup olmadığını değerlendirin.
  • Emlak Vergisi Borcu: Gayrimenkulün emlak vergisi borcu olup olmadığını belediyeden kontrol edin.
  • Tapu Harcı ve Diğer Giderler: Tapu harcı, döner sermaye ücreti, emlakçı komisyonu gibi alım satım sırasında ortaya çıkacak masrafları önceden hesaplayın.
  • Kredi Kullanımı: Eğer kredi kullanacaksanız, farklı bankaların kredi faiz oranlarını ve koşullarını karşılaştırın.

4. Profesyonel Destek Almak

  • Emlak Danışmanı: Güvenilir bir emlak danışmanıyla çalışmak, piyasa hakkında bilgi edinmenize, doğru fiyatlandırma yapmanıza ve yasal süreçleri takip etmenize yardımcı olabilir.
  • Avukat: Özellikle karmaşık durumlarda veya büyük yatırımlarda bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir.
  • Ekspertiz: Gerekirse, bağımsız bir ekspertiz firmasından gayrimenkulün değerini belirlemesini isteyebilirsiniz.

Sonuç

Gayrimenkul alımı, dikkat ve özen gerektiren bir süreçtir. Yukarıda belirtilen noktalara dikkat ederek, doğru kararlar verebilir ve güvenli bir yatırım yapabilirsiniz. Unutmayın, aceleci davranmak yerine araştırma yapmak ve uzmanlardan destek almak her zaman daha iyidir.

Gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gerekenler, ev alırken nelere dikkat etmeli, arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler, dükkan alırken nelere dikkat etmeli, tapu kontrolü, iskan belgesi, emlak vergisi, ekspertiz, emlak danışmanı

Makaleyi İncele & Form Doldur

Gayrimenkul Satarken Nelere Dikkat Etmeli?

1. Gayrimenkulün Değerinin Doğru Belirlenmesi

  • Piyasa Araştırması: Benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin güncel piyasa fiyatlarını araştırın. Online emlak platformları, emlak danışmanları ve bölgedeki satış ilanları size bu konuda fikir verebilir.
  • Ekspertiz Raporu: Bağımsız bir ekspertiz firmasından profesyonel bir ekspertiz raporu almak, gayrimenkulünüzün gerçek değerini objektif bir şekilde belirlemenize yardımcı olur. Bu, hem doğru fiyatlandırma yapmanızı sağlar hem de alıcılar nezdinde güven oluşturur.
  • Emlak Danışmanından Destek: Bölgesel piyasa bilgisine sahip deneyimli bir emlak danışmanı, doğru fiyatlandırma konusunda size yardımcı olabilir.

2. Gayrimenkulün Satışa Hazırlanması

  • Temizlik ve Bakım: Gayrimenkulün iç ve dış temizliğini yapın. Gerekli küçük onarımları ve bakımları gerçekleştirin. İlk izlenim çok önemlidir.
  • Fotoğraf ve Video Çekimi: Profesyonel fotoğraf ve video çekimi, gayrimenkulünüzün potansiyel alıcılara en iyi şekilde sunulmasını sağlar. Kaliteli görseller, ilanın daha çok dikkat çekmesine ve daha fazla görüntülenmesine yardımcı olur.
  • İlan Hazırlığı: Açıklayıcı ve detaylı bir ilan hazırlayın. Gayrimenkulün tüm özelliklerini, konumunu, avantajlarını ve çevresini net bir şekilde belirtin.

3. Yasal ve Finansal Hazırlık

  • Tapu ve Belgelerin Kontrolü: Tapu, iskan (yapı kullanım izin belgesi), imar durumu gibi tüm yasal belgelerin eksiksiz ve güncel olduğundan emin olun.
  • Vergi Borçlarının Kontrolü: Emlak vergisi borcu veya başka vergi borçları varsa bunları ödeyin. Borçlu gayrimenkul satışı mümkün değildir.
  • İpotek veya Haciz Durumu: Gayrimenkul üzerinde ipotek, haciz veya başka bir yasal kısıtlama varsa bunları çözüme kavuşturun.
  • DASK (Zorunlu Deprem Sigortası): DASK poliçesinin güncel olduğundan emin olun.

4. Satış Sürecinin Yönetimi

  • İlan Yayınlama: Gayrimenkulünüzü online emlak platformlarında, yerel gazetelerde ve emlak danışmanları aracılığıyla ilan edin.
  • Gösterimler: Potansiyel alıcılara gayrimenkulü göstermeye hazır olun. Gösterimler sırasında temiz, düzenli ve ferah bir ortam yaratmaya özen gösterin.
  • Pazarlık: Alıcılarla pazarlık yapmaya hazırlıklı olun. Makul bir pazarlık payı bırakmak, satışın daha hızlı gerçekleşmesine yardımcı olabilir.
  • Sözleşme Hazırlığı: Satış konusunda anlaştıktan sonra, bir avukat veya emlak danışmanı yardımıyla resmi bir satış sözleşmesi hazırlayın. Sözleşmede tüm şartların ve koşulların net bir şekilde belirtildiğinden emin olun.

5. Tapu Devir İşlemleri

  • Tapu Randevusu: Tapu devir işlemleri için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nden randevu alın.
  • Gerekli Belgeler: Tapu devri için gerekli tüm belgelerin (kimlik belgeleri, tapu, DASK poliçesi vb.) yanınızda olduğundan emin olun.
  • Tapu Harcı Ödemesi: Tapu harcını ödeyin. Harç, genellikle alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşılır, ancak bu konuda anlaşma sağlanabilir.

6. Profesyonel Destek Almak

  • Emlak Danışmanı: Deneyimli bir emlak danışmanı, satış sürecinin başından sonuna kadar size rehberlik edebilir, doğru fiyatlandırma yapmanıza, pazarlığı yönetmenize ve yasal süreçleri takip etmenize yardımcı olabilir.
  • Avukat: Özellikle karmaşık durumlarda veya yüksek değerli gayrimenkul satışlarında bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir.

Sonuç

Gayrimenkul satışı, dikkatli bir planlama ve doğru adımlar gerektiren bir süreçtir.

Yukarıda belirtilen noktalara dikkat ederek, gayrimenkulünüzü en iyi fiyata ve en kısa sürede satabilirsiniz.

Profesyonel destek almaktan çekinmeyin.

Gayrimenkul satarken dikkat edilmesi gerekenler, ev satarken nelere dikkat etmeli, arsa satarken dikkat edilmesi gerekenler, dükkan satarken nelere dikkat etmeli, tapu devri, ekspertiz raporu, emlak vergisi, emlak danışmanı, satış sözleşmesi.

Hemen Randevu Oluştur

KREDİ ŞARTLARINIZI HEMEN SİZ BELİRLEYİN - HEMEN FORMU DOLDURUN

Faizsiz Ev Alma Imkanı